In ziua de azi, cumparatorii de locuinte si-au forma ideea ca trebuie sa inspecteze o locuinta foarte bine inainte de a o cumpara. Iar acest lucru este foarte bun, deoarece vor afla exact ce probleme ascunse are proprietatea respectiva sau daca proprietarul ascunde ceva.

Insa ce arata cu adevarat o inspectie a unei locuinte, facuta ca la carte? In primul rand, trebuie sa evidentiam faptul ca cei care cumpara nu stiu intotdeauna materialele care au fost folosite la constructie, componentele acesteia, si pot avea diferite probleme pe parcurs. Multi cumparatori nu isi pot da seama nici ce defectiuni sunt serioasa si care nu.

Inspectie video in conducte

Ei bine, o inspectie profesionala trebuie sa includa urmatoarele:

• Mentionarea prezentei urmatoarelor lucruri: azbest, gaz metan, radiatii, mucegai, organisme care distrug lemnul, ciuperci, rozatoare, insecte.
• Evaluarea elementelor de structura: constructia peretilor, a tavanelor, acoperisul si fundatia. Intrebati despre fisuri orizontale si fisuri paralele. Fundatia pare sigura? Apa se scurge prin acoperis? A fost vreodata un incendiu acolo?
• Evaluarea exteriorului. Peretii si varul folosit, amenajarea gradinii, drenajul, drumurile de acces, gardurile, usile, ferestrele, luminile si rezervoarele exterioare, daca exista.
• Evaluarea podului si a acoperisului. Aflati tipul de acoperis si materialele folosite pentru constructia acestuia.Inca se mai afla in garantie sau este foarte vechi? Cate straturi de material sunt pe acoperis?
• Evaluarea instalatiilor sanitare: identificarea materialelor tevilor utilizate pentru apa potabila, canalizare, aerisire si deseuri. Stabilirea uzurii acestora. Inspectia dusurilor, chiuvetelor, robinetelor si a scurgerilor. Pentru acestea, recomandam o inspectie video in conducte si o inspectie video in puturi. Pentru aceste proceduri ii puteti chema pe cei de la Bio-tech.ro, companie ce activeaza in acest domeniu inca din anul 2004, fiind specializata in domeniul apei.
• Verificarea sistemului electric: panoul principal, intrerupatoarele, circuitul, tipurile de cabluri, impamantarea, ventilatoarele de evacuare si corpurile de iluminat.
• Verificarea echipamentelor tehnice, precum masina de spalat si masina de spat vase, cuptorul si aragazul / plita, cuptorul cu microunde, televizoarele, frigiderul aerul conditionat si orice alt obiect.

Daca aveti posibilitatea si timpul necesar, va sfatuim sa fiti prezenti pe toata perioada inspectiei, pentru a intelege pas cu pas ce se intampla. Astfel, puteti negocia apoi pretul locuintei, mai ales daca aceasta are nevoie de reparatii sau lucrari de intretinere.